今日は住宅売却の現状についてお話しします。
念願のマイホームを購入したものの、何らかの事情があって売却を考えることもあるものです。
その理由としてはいろんなものがあります。

住宅の売却理由 1.経済状況の悪化

最も多いのは、ローンを組んで購入したものの、リストラや病気等でローンの支払いが困難になり、やむをえず任意売却するというケースです。

せっかくもった家を手放す決断は難しいものですが、そもそも経済力に見合わない非現実なローンを組んでいる人は、遅かれ早かれ生活が破綻します。

すでに経済的に破綻している場合、自分でタイミングを図ることは難しいので、できるだけ早めに気づき、条件の良いタイミングで売却を行うことが大切といえるでしょう。
生活が困窮する前に、余裕をもって新たな生活にフォーカスしていくのが賢明です。

住宅の売却理由 2.転勤、異動

その他には、例えば転勤になってしまい、退職までは帰ってくる予定がないという事であれば、家族で一緒に引越すことになるでしょう。

ですのでそういった場合には賃貸にするという方法もありますが、定年までに何十年もあるのであれば、思い切って売却をしてしまった方がいいと考えるかもしれません。
このように売りたくはないけど売らなくてはならないといった事もあるでしょう。

住宅の売却理由 3.住民トラブル

それ以外の理由としては、近隣住民とのトラブルがあげられます。
もしもと隣近所と上手くご近所づきあいができなかったり、トラブルばかりが起きているようであれば、自宅に帰りたくないと考えてしまうものです。
自分の家というのは、心が安らげる場所でなくてはなりません。その安らげるはずの場所に帰りたくないと考えてしまうようになってしまっては、引越しをして気分を一新させた方がいいと言えるでしょう。こうした自分の幸せのために売りに出すことを考えるという事もあります。

売れるタイミングを待つことが大切

このようにいろいろな売却理由がありますが、いずれのケースでも、余裕をもって売れるタイミングを待つことが大切です。
家の売却をうまく進めるには、どの不動産会社に相談するかが大きなポイントです。

不動産取引数が多い大手不動産会社だと安心して任せられるかもしれませんが、地元の不動産会社のほうが実は好条件で売却できたという話も少なくありません。

決まった不動産会社に直接問い合わせるのも良いですが、おおよその売却相場を知るためにも、まずは複数の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。 不動産会社それぞれで査定額の算出方法が異なるため、金額が異なります。

ただし単純に高く査定するからといって任せるのではなく、売却実績やスタッフの対応など総合的に判断する必要があります。
もちろん少しでも高く売れた方が、次のお金の使い道など幅が広がると思いますので、不動産会社選びに失敗しないよう注意しましょう。