住宅ローンの滞納をしますと、銀行から住宅ローンの支払いが滞っていますと督促が来ます。それでも払えなければ、銀行は債権回収の為に住宅を競売にかけると言って来ます。それでも払えないなら、実際に裁判所に競売の申し立てを行います。それで競売にかけられるなら任意売却を選択する人が多いです。

たくさんある任意売却のメリット

それでなぜ任意売却を選ぶか？そのメリットは、まず住宅を市場価格に近い価格で売却できるということです。競売なら５割から７割くらいです。売却価格が多くなる分引越しの費用が捻出出来ます。そして高く売れれば売れるほど残債務は減ります。次に競売だと近所に破産したことがばれて恥ずかしい思いをします。任意売却だと秘密裏に持ち家を売却できます。そして親親戚兄弟子供とかに持ち家を買い取ってもらえば、そのまま住むことも出来ます。

他にもメリットとして自己破産を回避できること。自己破産になれば色々不自由になりますから、それなら債務が少しでも残ろうが自己破産よりいいということです。任意売却はどうせ住宅を失うなら、少しでも高く売れたほうがいいということで行われますが、それ以外にもメリットが有るということで、競売よりもこちらを選択することが多いです。

まさかこんなことになるとはと、急なリストラ等で住宅ローンで苦しんでいる人も最近では多いようです。返せないから安易に自己破産や競売などの選択をする前に、任意売却というものについて調べてみていかがでしょうか。確かに家を失いますが、競売などに比べメリットも多いようです。単純に・・・

どのくらい借金が減るのか？　→　すごく減る。ほとんどゼロに近いケースも。
手続きにかかる費用　→　基本的に費用は掛からない
　新しい家を探すまでどうすれば？→　新しい居場所が決まるまで、今の家に住み続けることが可能
当面の生活費をどうすれば？　→　当面の生活費ももらえることがほとんど

これだけのメリットがあるものです。そうならないことがベストですが、まさかの時のために知っておいても損はないですね。